Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kraaijertsedijk 9

4458NK 's-Heer Arendskerke

350 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.797
+6,7%
[ € 364.141 – € 463.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.195[ € 386.835 – € 427.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.506[ € 399.214 – € 441.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.797 (€ 1.182 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.04412 maanden +6,7%
+€ 11.02212 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Kraaijertsedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.797 voor Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.506. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.797.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kraaijertsedijk 9
€ 420.506[ € 399.214 – € 441.237 ]
Verkoper houdt over€ 414.630−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.066+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.163 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kraaijertsedijk 9
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 407.195[ € 386.835 – € 427.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.163[ € 1.105 – € 1.222 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kraaijertsedijk 9 adviseren wij in een bod van € 420.506, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.195 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.797+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.506+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.531+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kraaijertsedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 413.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kraaijertsedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.797
Verwachte verkoopprijs€ 420.506
Verwachte vraagprijs€ 407.195
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtDe Schenge→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schenge besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
C (32%)
D (16%)
E (16%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in De Schenge

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Schenge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 1, 4458NE 's-Heer Arendskerke
Dwarsweg 1
1970 · 165 m²
€ 542.703
Straatbeeld van Nieuwe Kraaijertsedijk 10, 4458NL 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Kraaijertsedijk 10
1977 · 322 m²
€ 552.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kraaijertsedijk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schenge willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kraaijertsedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke waard?
Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.797 (bandbreedte € 364.141 – € 463.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schenge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 407.195 (bandbreedte € 386.835 – € 427.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Nieuwe Kraaijertsedijk 9 adviseren wij een bod van € 420.506 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 9 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kraaijertsedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schenge is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 9 ligt rond € 413.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kraaijertsedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kraaijertsedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schenge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.