Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Rijksweg 8

4472AB 's-Heer Hendrikskinderen

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.087
+6,7%
[ € 558.877 – € 711.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.045[ € 596.643 – € 659.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.208[ € 609.769 – € 673.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.087 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,5%
+€ 39.97212 maanden +6,7%
+€ 16.91712 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Rijksweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.087 voor Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.208. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.087.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Rijksweg 8
€ 642.208[ € 609.769 – € 673.955 ]
Verkoper houdt over€ 633.894−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.202+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Rijksweg 8
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 628.045[ € 596.643 – € 659.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Rijksweg 8 adviseren wij in een bod van € 642.208, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.045 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.087+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.208+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.318+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Rijksweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 628.045 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 635.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Rijksweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.087
Verwachte verkoopprijs€ 642.208
Verwachte vraagprijs€ 628.045
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Rijksweg 24, 4458SG 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Rijksweg 24
1910 · 94 m²
€ 259.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Rijksweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.087 duidelijk in het hogere segment van 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rijksweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.087 (bandbreedte € 558.877 – € 711.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 628.045 (bandbreedte € 596.643 – € 659.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Nieuwe Rijksweg 8 adviseren wij een bod van € 642.208 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Rijksweg 8 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Rijksweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rijksweg 8 ligt rond € 635.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Rijksweg 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Rijksweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.