Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 47

4472AE 's-Heer Hendrikskinderen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.540
+6,7%
[ € 464.235 – € 590.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.143[ € 493.186 – € 545.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.073[ € 508.968 – € 562.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.540 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,5%
+€ 33.20312 maanden +6,7%
+€ 14.05212 mnd vs. NL +2,8%
Oude Rijksweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.540 voor Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.073. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.540.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 47
€ 536.073[ € 508.968 – € 562.543 ]
Verkoper houdt over€ 528.926−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.944+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 47
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 519.143[ € 493.186 – € 545.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 47 adviseren wij in een bod van € 536.073, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.143 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.540+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.073+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.877+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 519.143 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.540
Verwachte verkoopprijs€ 536.073
Verwachte vraagprijs€ 519.143
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Rijksweg 45, 4458SG 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Rijksweg 45
1902 · 91 m²
€ 288.145
Straatbeeld van Nieuwe Rijksweg 24, 4458SG 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Rijksweg 24
1910 · 94 m²
€ 259.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.540 ligt Oude Rijksweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.540 (bandbreedte € 464.235 – € 590.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 519.143 (bandbreedte € 493.186 – € 545.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Oude Rijksweg 47 adviseren wij een bod van € 536.073 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 47 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 47 ligt rond € 527.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 47?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.