Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 16

4472AV 's-Heer Hendrikskinderen

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.729
+6,7%
[ € 347.362 – € 442.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.754[ € 368.366 – € 407.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.829[ € 381.627 – € 421.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.729 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,5%
+€ 24.84412 maanden +6,7%
+€ 10.51412 mnd vs. NL +2,8%
Plein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.729 voor Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.829. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.729.

Verwachte verkoopprijs Plein 16
€ 401.829[ € 381.627 – € 421.799 ]
Verkoper houdt over€ 396.159−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.016+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 16
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 387.754[ € 368.366 – € 407.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 16 adviseren wij in een bod van € 401.829, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.754 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.729+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.829+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.920+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 16 zal in bij een vraagprijs van € 387.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 394.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.729
Verwachte verkoopprijs€ 401.829
Verwachte vraagprijs€ 387.754
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Rijksweg 24, 4458SG 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Rijksweg 24
1910 · 94 m²
€ 259.246
Straatbeeld van Nieuwe Rijksweg 45, 4458SG 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Rijksweg 45
1902 · 91 m²
€ 288.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heer-Hendrikskinderen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.729 (bandbreedte € 347.362 – € 442.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 387.754 (bandbreedte € 368.366 – € 407.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Plein 16 adviseren wij een bod van € 401.829 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 16 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Plein 16 ligt rond € 394.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 16?
Huishoudens in de buurt van Plein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.