Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerstraat 46

7041BC 's-Heerenberg

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.957
+4,8%
[ € 378.362 – € 481.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.649[ € 416.853 – € 460.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.957 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds mei +0,5%
+€ 19.62112 maanden +4,8%
+€ 2.22012 mnd vs. NL +0,5%
Klinkerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.957 voor Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.957.

Verwachte verkoopprijs Klinkerstraat 46
€ 440.649[ € 416.853 – € 460.732 ]
Verkoper houdt over€ 434.552−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.612+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.552

Wat is de vraagprijs?

Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg staat in te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Vraagprijs Klinkerstraat 46
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.132 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 490.083[ € 199.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 440.649, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.649+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.681+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 429.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.957
Verwachte verkoopprijs€ 440.649
Vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 13, 7039AL Stokkum
Dr.Poelsstraat 13
1901 · 190 m²
€ 443.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.957 ligt Klinkerstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klinkerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg.

Wat is Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg waard?
Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.957 (bandbreedte € 378.362 – € 481.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de vraagprijs van Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg?
Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg staat in juni 2026 te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg?
Voor Klinkerstraat 46 adviseren wij een bod van € 440.649 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerstraat 46 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerstraat 46 ligt rond € 429.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Klinkerstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.