Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 18

7041BK 's-Heerenberg

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.361
+5,7%
[ € 469.358 – € 597.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.915[ € 493.919 – € 545.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.155[ € 519.603 – € 574.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 18 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.361 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,5%
+€ 28.82412 maanden +5,7%
+€ 9.27812 mnd vs. NL +1,8%
Slotlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.361 voor Slotlaan 18 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 18 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.155. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.361.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 18
€ 547.155[ € 519.603 – € 574.298 ]
Verkoper houdt over€ 539.886−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.248+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 18 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 18
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 519.915[ € 493.919 – € 545.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 18 adviseren wij in een bod van € 547.155, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.915 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.155+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.513+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 519.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 18 in 's-Heerenberg bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 533.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.361
Verwachte verkoopprijs€ 547.155
Verwachte vraagprijs€ 519.915
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.361 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 18 in 's-Heerenberg.

Wat is Slotlaan 18 in 's-Heerenberg waard?
Slotlaan 18 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.361 (bandbreedte € 469.358 – € 597.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 18 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 18 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 519.915 (bandbreedte € 493.919 – € 545.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 18 in 's-Heerenberg?
Voor Slotlaan 18 adviseren wij een bod van € 547.155 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 18 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 18 in 's-Heerenberg bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 18 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 18 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 18 ligt rond € 533.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.