Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskooiweg 19

7041CK 's-Heerenberg

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.725
+5,7%
[ € 460.878 – € 586.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.739[ € 485.202 – € 536.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.041[ € 509.947 – € 563.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.725 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.30312 maanden +5,7%
+€ 9.11012 mnd vs. NL +1,8%
Schaapskooiweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.725 voor Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.725.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooiweg 19
€ 537.041[ € 509.947 – € 563.626 ]
Verkoper houdt over€ 529.884−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.932+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooiweg 19
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 510.739[ € 485.202 – € 536.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooiweg 19 adviseren wij in een bod van € 537.041, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.739 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.041+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.893+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooiweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 510.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 523.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooiweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.725
Verwachte verkoopprijs€ 537.041
Verwachte vraagprijs€ 510.739
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengelseweg 5, 7041DL 's-Heerenberg
Lengelseweg 5
1911 · 86 m²
€ 242.274
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 13, 7039AL Stokkum
Dr.Poelsstraat 13
1901 · 190 m²
€ 448.199
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskooiweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.725 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaapskooiweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg.

Wat is Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg waard?
Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.725 (bandbreedte € 460.878 – € 586.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 510.739 (bandbreedte € 485.202 – € 536.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg?
Voor Schaapskooiweg 19 adviseren wij een bod van € 537.041 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooiweg 19 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooiweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooiweg 19 ligt rond € 523.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooiweg 19?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooiweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.