Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doetinchemseweg 120

7041DE 's-Heerenberg

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.572
+5,7%
[ € 293.543 – € 373.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.281[ € 308.067 – € 340.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.129[ € 325.627 – € 359.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.572 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 18.02712 maanden +5,7%
+€ 5.80212 mnd vs. NL +1,8%
Oude Doetinchemseweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.572 voor Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.129. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.572.

Verwachte verkoopprijs Oude Doetinchemseweg 120
€ 343.129[ € 325.627 – € 359.903 ]
Verkoper houdt over€ 338.105−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.142+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doetinchemseweg 120
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 324.281[ € 308.067 – € 340.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doetinchemseweg 120 adviseren wij in een bod van € 343.129, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.281 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.129+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.285+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doetinchemseweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 324.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 333.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doetinchemseweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.572
Verwachte verkoopprijs€ 343.129
Verwachte vraagprijs€ 324.281
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hucht 58, 7041JM 's-Heerenberg
De Hucht 58
1980 · 139 m²
€ 462.683
Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Doetinchemseweg 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Doetinchemseweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg.

Wat is Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg waard?
Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.572 (bandbreedte € 293.543 – € 373.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 324.281 (bandbreedte € 308.067 – € 340.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg?
Voor Oude Doetinchemseweg 120 adviseren wij een bod van € 343.129 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 120 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doetinchemseweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doetinchemseweg 120 ligt rond € 333.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doetinchemseweg 120?
Huishoudens in de buurt van Oude Doetinchemseweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.