Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hugenpothstraat 40

7041XR 's-Heerenberg

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.584
+5,7%
[ € 326.114 – € 415.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.503[ € 342.478 – € 378.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.946[ € 361.657 – € 399.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.584 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 20.02712 maanden +5,7%
+€ 6.44612 mnd vs. NL +1,8%
Van Hugenpothstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.584 voor Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.946. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.584.

Verwachte verkoopprijs Van Hugenpothstraat 40
€ 380.946[ € 361.657 – € 399.726 ]
Verkoper houdt over€ 375.506−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.715+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hugenpothstraat 40
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 360.503[ € 342.478 – € 378.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hugenpothstraat 40 adviseren wij in een bod van € 380.946, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.503 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.584+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.946+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.993+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hugenpothstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 360.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 370.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hugenpothstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.584
Verwachte verkoopprijs€ 380.946
Verwachte vraagprijs€ 360.503
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hucht 58, 7041JM 's-Heerenberg
De Hucht 58
1980 · 139 m²
€ 462.683
Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.584 zit Van Hugenpothstraat 40 in het middensegment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Hugenpothstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg.

Wat is Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg waard?
Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.584 (bandbreedte € 326.114 – € 415.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 360.503 (bandbreedte € 342.478 – € 378.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg?
Voor Van Hugenpothstraat 40 adviseren wij een bod van € 380.946 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hugenpothstraat 40 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hugenpothstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Hugenpothstraat 40 ligt rond € 370.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hugenpothstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Hugenpothstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.