Huiswaardemeter

Woningwaarde Holscherdijk 2A

7597KA Saasveld

320 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.168Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.746
+5,6%
[ € 328.896 – € 418.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.690[ € 345.506 – € 381.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.080[ € 364.509 – € 402.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Holscherdijk 2A in Saasveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.746 (€ 1.168 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.74712 maanden +5,6%
+€ 6.03312 mnd vs. NL +1,7%
Holscherdijk 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.746 voor Holscherdijk 2A in Saasveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holscherdijk 2A in Saasveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.080. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.746.

Verwachte verkoopprijs Holscherdijk 2A
€ 384.080[ € 364.509 – € 402.878 ]
Verkoper houdt over€ 378.605−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.912+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holscherdijk 2A in Saasveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.137 per m².

Verwachte vraagprijs Holscherdijk 2A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 363.690[ € 345.506 – € 381.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.137[ € 1.080 – € 1.193 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holscherdijk 2A adviseren wij in een bod van € 384.080, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.690 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.746+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.080+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.284+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holscherdijk 2A zal in bij een vraagprijs van € 363.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holscherdijk 2A in Saasveld bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 373.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holscherdijk 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.746
Verwachte verkoopprijs€ 384.080
Verwachte vraagprijs€ 363.690
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Saasveld
PlaatsSaasveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Saasveld besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Saasveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Saasveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 7, 7597MP Saasveld
de Bongerd 7
1979 · 173 m²
€ 470.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.746 is Holscherdijk 2A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Saasveld. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holscherdijk 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holscherdijk 2A in Saasveld.

Wat is Holscherdijk 2A in Saasveld waard?
Holscherdijk 2A in Saasveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.746 (bandbreedte € 328.896 – € 418.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Saasveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holscherdijk 2A in Saasveld?
De verwachte vraagprijs van Holscherdijk 2A in Saasveld is in oktober 2026 € 363.690 (bandbreedte € 345.506 – € 381.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Holscherdijk 2A in Saasveld?
Voor Holscherdijk 2A adviseren wij een bod van € 384.080 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holscherdijk 2A in Saasveld?
De geschatte bruto maandlasten van Holscherdijk 2A in Saasveld bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holscherdijk 2A in Saasveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holscherdijk 2A in Saasveld is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holscherdijk 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Saasveld is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Holscherdijk 2A ligt rond € 373.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holscherdijk 2A?
Huishoudens in de buurt van Holscherdijk 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Saasveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.