Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7

9957ND Saaxumhuizen

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.136
+16,9%
[ € 471.800 – € 600.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.579[ € 514.710 – € 568.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.136 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.913Sinds september +1,3%
+€ 77.31812 maanden +16,9%
+€ 59.54312 mnd vs. NL +13,0%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.136 voor Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.579. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.136.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 544.579[ € 514.710 – € 568.890 ]
Verkoper houdt over€ 537.339−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.621+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 544.579, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.579+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.808+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 536.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.136
Verwachte verkoopprijs€ 544.579
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Baflo→
PlaatsSaaxumhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baflo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Baflo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baflo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 3, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 3
1900 · 234 m²
€ 354.017
Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van De Streekweg 10, 9956PS Den Andel
De Streekweg 10
1914 · 198 m²
€ 509.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.136 ligt Dorpsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen.

Wat is Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen waard?
Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.136 (bandbreedte € 471.800 – € 600.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 544.579 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Saaxumhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 77.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baflo is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 536.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).