Huiswaardemeter

Woningwaarde Saaxumhuizerweg 7

9957NH Saaxumhuizen

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.177
+16,9%
[ € 226.316 – € 288.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.682[ € 240.048 – € 265.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.751[ € 248.690 – € 274.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.177 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +1,3%
+€ 37.08812 maanden +16,9%
+€ 28.56112 mnd vs. NL +13,0%
Saaxumhuizerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.177 voor Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.751. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.177.

Verwachte verkoopprijs Saaxumhuizerweg 7
€ 261.751[ € 248.690 – € 274.867 ]
Verkoper houdt over€ 257.622−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.136+€ 7.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Saaxumhuizerweg 7
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 252.682[ € 240.048 – € 265.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaxumhuizerweg 7 adviseren wij in een bod van € 261.751, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.682 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.177+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.751+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.839+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaxumhuizerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaxumhuizerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.177
Verwachte verkoopprijs€ 261.751
Verwachte vraagprijs€ 252.682
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Baflo→
PlaatsSaaxumhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baflo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Baflo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baflo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jargesweg 4, 9955VS Rasquert
Jargesweg 4
1900 · 89 m²
€ 289.612
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.177 is Saaxumhuizerweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saaxumhuizerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen.

Wat is Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen waard?
Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.177 (bandbreedte € 226.316 – € 288.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen?
De verwachte vraagprijs van Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen is in oktober 2026 € 252.682 (bandbreedte € 240.048 – € 265.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen?
Voor Saaxumhuizerweg 7 adviseren wij een bod van € 261.751 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saaxumhuizerweg 7 in Saaxumhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaxumhuizerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baflo is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Saaxumhuizerweg 7 ligt rond € 257.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saaxumhuizerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Saaxumhuizerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).