Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 46

5836AG Sambeek

Te koop
229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.465
+3,8%
[ € 449.209 – € 571.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.573[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 46 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.465 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.78812 maanden +3,8%
€ -26012 mnd vs. NL -0,1%
Grotestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.465 voor Grotestraat 46 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 46 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.465.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 46
€ 525.573[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.542−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.234+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.542

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 46 in Sambeek staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Vraagprijs Grotestraat 46
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.053 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 46 adviseren wij in een bod van € 525.573, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.573+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 46 in Sambeek bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 510.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.465
Verwachte verkoopprijs€ 525.573
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 116, 5836AH Sambeek
Grotestraat 116
1900 · 208 m²
€ 555.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.465 zit Grotestraat 46 in het middensegment van Sambeek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 46 in Sambeek.

Wat is Grotestraat 46 in Sambeek waard?
Grotestraat 46 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.465 (bandbreedte € 449.209 – € 571.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 46 in Sambeek?
Grotestraat 46 in Sambeek staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 46 in Sambeek?
Voor Grotestraat 46 adviseren wij een bod van € 525.573 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 46 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 46 in Sambeek bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 46 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 46 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 46 ligt rond € 510.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).