Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinalaan 1

5836EA Sambeek

284 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.412
+3,8%
[ € 705.243 – € 897.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.451[ € 744.278 – € 822.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.784[ € 778.515 – € 860.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinalaan 1 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.412 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,3%
+€ 29.49612 maanden +3,8%
€ -40912 mnd vs. NL -0,1%
Catharinalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.412 voor Catharinalaan 1 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinalaan 1 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.784. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.412.

Verwachte verkoopprijs Catharinalaan 1
€ 819.784[ € 778.515 – € 860.465 ]
Verkoper houdt over€ 809.516−€ 10.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.330+€ 18.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinalaan 1 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinalaan 1
Onder gem. in SambeekBoven gem.
€ 783.451[ € 744.278 – € 822.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Sambeek
€ 685.667[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinalaan 1 adviseren wij in een bod van € 819.784, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.451 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.412+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.784+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.773+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 783.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinalaan 1 in Sambeek bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 801.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.412
Verwachte verkoopprijs€ 819.784
Verwachte vraagprijs€ 783.451
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek buitengebied→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Sambeek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sambeek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinalaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.412 duidelijk in het hogere segment van Sambeek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharinalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinalaan 1 in Sambeek.

Wat is Catharinalaan 1 in Sambeek waard?
Catharinalaan 1 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.412 (bandbreedte € 705.243 – € 897.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinalaan 1 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Catharinalaan 1 in Sambeek is in oktober 2026 € 783.451 (bandbreedte € 744.278 – € 822.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinalaan 1 in Sambeek?
Voor Catharinalaan 1 adviseren wij een bod van € 819.784 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinalaan 1 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinalaan 1 in Sambeek bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinalaan 1 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinalaan 1 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek buitengebied is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Catharinalaan 1 ligt rond € 801.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Catharinalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).