Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteeg 2d

5836AV Sambeek

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.347
+3,8%
[ € 509.825 – € 648.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.132[ € 534.025 – € 590.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.090[ € 566.601 – € 626.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteeg 2d in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.347 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,3%
+€ 21.32312 maanden +3,8%
€ -29612 mnd vs. NL -0,1%
Zandsteeg 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.347 voor Zandsteeg 2d in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteeg 2d in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.347.

Verwachte verkoopprijs Zandsteeg 2d
€ 597.090[ € 566.601 – € 626.244 ]
Verkoper houdt over€ 589.272−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.182+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteeg 2d in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteeg 2d
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 562.132[ € 534.025 – € 590.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteeg 2d adviseren wij in een bod van € 597.090, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.132 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.090+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.945+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteeg 2d zal in bij een vraagprijs van € 562.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteeg 2d in Sambeek bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 579.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteeg 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.347
Verwachte verkoopprijs€ 597.090
Verwachte vraagprijs€ 562.132
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek
Grotestraat 34
1975 · 182 m²
€ 616.972
Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.347 ligt Zandsteeg 2d een stuk boven het buurtgemiddelde in Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandsteeg 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteeg 2d in Sambeek.

Wat is Zandsteeg 2d in Sambeek waard?
Zandsteeg 2d in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.347 (bandbreedte € 509.825 – € 648.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteeg 2d in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Zandsteeg 2d in Sambeek is in oktober 2026 € 562.132 (bandbreedte € 534.025 – € 590.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteeg 2d in Sambeek?
Voor Zandsteeg 2d adviseren wij een bod van € 597.090 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteeg 2d in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteeg 2d in Sambeek bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteeg 2d in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteeg 2d in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteeg 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteeg 2d ligt rond € 579.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteeg 2d?
Huishoudens in de buurt van Zandsteeg 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).