Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 34, 5836AG Sambeek

Woningwaarde Grotestraat 34

5836AG Sambeek

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.658
+2,9%
[ € 539.139 – € 686.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.994[ € 567.144 – € 626.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.733[ € 596.635 – € 659.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 34 in Sambeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.658 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,3%
+€ 17.31312 maanden +2,9%
€ -7.93312 mnd vs. NL -1,3%
Grotestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.658 voor Grotestraat 34 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 34 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.733. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.658.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 34
€ 628.733[ € 596.635 – € 659.440 ]
Verkoper houdt over€ 620.567−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.458+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 34 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 34
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 596.994[ € 567.144 – € 626.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 34 adviseren wij in een bod van € 628.733, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.994 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.733+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.170+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 596.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 34 in Sambeek bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 612.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.658
Verwachte verkoopprijs€ 628.733
Verwachte vraagprijs€ 596.994
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 713.343
Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 387.133
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 413.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.658 duidelijk in het hogere segment van Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 34 in Sambeek.

Wat is Grotestraat 34 in Sambeek waard?
Grotestraat 34 in Sambeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.658 (bandbreedte € 539.139 – € 686.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 34 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 34 in Sambeek is in juni 2026 € 596.994 (bandbreedte € 567.144 – € 626.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 34 in Sambeek?
Voor Grotestraat 34 adviseren wij een bod van € 628.733 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 34 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 34 in Sambeek bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 34 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 34 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 34 ligt rond € 612.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).