Woningwaarde Grotestraat 106

5836AH Sambeek

Te koop

153 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.647Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 558.043

+3,8%

[ € 491.078 – € 625.008 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.822[ € 544.806 – € 602.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 106 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.043 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.53912 maanden +3,8%+3,8%

€ -28512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Grotestraat 106

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.043 voor Grotestraat 106 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 106 in Sambeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.043.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 106

€ 574.822[ € 544.806 – € 602.154 ]

Verkoper houdt over€ 567.249−€ 7.573 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.468+€ 13.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.249

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 106 in Sambeek staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Vraagprijs Grotestraat 106

Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.

€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum

€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 106 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.822, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.043+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.822+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.563+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 106 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 106 in Sambeek bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729

OZB€ 44

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.204 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.043

Verwachte verkoopprijs€ 574.822

Vraagprijs€ 540.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→

PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (25%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Monseigneur Zwijsenstraat 12

Monseigneur Zwijsenstraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.043 ligt Grotestraat 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 106 in Sambeek.

Wat is Grotestraat 106 in Sambeek waard?

Grotestraat 106 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.043 (bandbreedte € 491.078 – € 625.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.

Wat is de vraagprijs van Grotestraat 106 in Sambeek?

Grotestraat 106 in Sambeek staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 106 in Sambeek?

Voor Grotestraat 106 adviseren wij een bod van € 574.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 106 in Sambeek?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 106 in Sambeek bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 106 in Sambeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 106 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 106?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 106 ligt rond € 558.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 106?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).