Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hosteij 3

5836EB Sambeek

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.838
+3,8%
[ € 441.617 – € 562.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.666[ € 462.333 – € 510.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.483[ € 490.998 – € 542.681 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hosteij 3 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.838 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,3%
+€ 18.47012 maanden +3,8%
€ -25612 mnd vs. NL -0,1%
de Hosteij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.838 voor de Hosteij 3 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hosteij 3 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.483. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.838.

Verwachte verkoopprijs de Hosteij 3
€ 517.483[ € 490.998 – € 542.681 ]
Verkoper houdt over€ 510.541−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.983+€ 12.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hosteij 3 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs de Hosteij 3
Onder gem. in SambeekBoven gem.
€ 486.666[ € 462.333 – € 510.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Sambeek
€ 685.667[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hosteij 3 adviseren wij in een bod van € 517.483, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.666 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.838+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.483+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.357+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hosteij 3 zal in bij een vraagprijs van € 486.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hosteij 3 in Sambeek bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hosteij 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.838
Verwachte verkoopprijs€ 517.483
Verwachte vraagprijs€ 486.666
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek buitengebied→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Sambeek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sambeek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 38, 5836AG Sambeek
Grotestraat 38
2020 · 221 m²
€ 716.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hosteij 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Hosteij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hosteij 3 in Sambeek.

Wat is de Hosteij 3 in Sambeek waard?
de Hosteij 3 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.838 (bandbreedte € 441.617 – € 562.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sambeek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hosteij 3 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van de Hosteij 3 in Sambeek is in oktober 2026 € 486.666 (bandbreedte € 462.333 – € 510.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hosteij 3 in Sambeek?
Voor de Hosteij 3 adviseren wij een bod van € 517.483 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hosteij 3 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van de Hosteij 3 in Sambeek bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hosteij 3 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hosteij 3 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hosteij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek buitengebied is € 525.000. De geschatte marktwaarde van de Hosteij 3 ligt rond € 501.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hosteij 3?
Huishoudens in de buurt van de Hosteij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).