Woningwaarde Nr 6, Sandfirden (8613JH)

Wat is mijn huis waard?

Nr 6 in Sandfirden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.086 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 26.99712 maanden +7,2%+7,2%

+€ 13.78412 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Nr 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.086 voor Nr 6 in Sandfirden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 6 in Sandfirden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.862. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.086.

Verwachte verkoopprijs Nr 6

€ 408.862[ € 388.363 – € 429.243 ]

Verkoper houdt over€ 403.115−€ 5.747 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.189+€ 10.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 6 in Sandfirden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 6

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 393.458[ € 373.785 – € 413.131 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 408.862, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.458 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.086+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.862+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.305+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 393.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 6 in Sandfirden bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961

OZB€ 33

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 6

Woninggegevens

Bouwjaar1865

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte215 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.086

Verwachte verkoopprijs€ 408.862

Verwachte vraagprijs€ 393.458

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSandfirden

PlaatsSandfirden

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandfirden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

D

F

G

Deze woning

B (25%)

D (25%)

F (25%)

G (25%)

Wonen in Sandfirden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sandfirden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,7 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation36,8 km

Oprit snelweg9,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nr 6 bedraagt € 401.086. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nr 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 6 in Sandfirden.

Wat is Nr 6 in Sandfirden waard?

Nr 6 in Sandfirden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.086 (bandbreedte € 352.956 – € 449.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandfirden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 6 in Sandfirden?

De verwachte vraagprijs van Nr 6 in Sandfirden is in augustus 2026 € 393.458 (bandbreedte € 373.785 – € 413.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Nr 6 in Sandfirden?

Voor Nr 6 adviseren wij een bod van € 408.862 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nr 6 in Sandfirden?

De geschatte bruto maandlasten van Nr 6 in Sandfirden bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nr 6 in Sandfirden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nr 6 in Sandfirden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Nr 6?

Huishoudens in de buurt van Nr 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Nr 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde