Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nr 6, 8613JH Sandfirden

Woningwaarde Nr 6

8613JH Sandfirden

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.348
+7,0%
[ € 350.546 – € 446.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.816[ € 370.325 – € 409.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.067[ € 386.619 – € 427.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Nr 6 in Sandfirden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.348 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds mei +0,6%
+€ 25.94512 maanden +7,0%
+€ 10.15312 mnd vs. NL +2,7%
Nr 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.348 voor Nr 6 in Sandfirden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 6 in Sandfirden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.348.

Verwachte verkoopprijs Nr 6
€ 407.067[ € 386.619 – € 427.317 ]
Verkoper houdt over€ 401.339−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.358+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 6 in Sandfirden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 389.816[ € 370.325 – € 409.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 6 adviseren wij in een bod van € 407.067, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.816 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.348+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.067+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.420+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 6 in Sandfirden bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 398.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 6

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.348
Verwachte verkoopprijs€ 407.067
Verwachte vraagprijs€ 389.816
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSandfirden
PlaatsSandfirden

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandfirden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
F
G
Deze woning
B (25%)
D (25%)
F (25%)
G (25%)

Wonen in Sandfirden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sandfirden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,7 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg9,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munkedyk 26, 8611JM Gaastmeer
Munkedyk 26
1880 · 123 m²
€ 334.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nr 6 bedraagt € 398.348. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nr 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 6 in Sandfirden.

Wat is Nr 6 in Sandfirden waard?
Nr 6 in Sandfirden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.348 (bandbreedte € 350.546 – € 446.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandfirden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 6 in Sandfirden?
De verwachte vraagprijs van Nr 6 in Sandfirden is in juni 2026 € 389.816 (bandbreedte € 370.325 – € 409.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Nr 6 in Sandfirden?
Voor Nr 6 adviseren wij een bod van € 407.067 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nr 6 in Sandfirden?
De geschatte bruto maandlasten van Nr 6 in Sandfirden bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nr 6 in Sandfirden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nr 6 in Sandfirden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nr 6?
Huishoudens in de buurt van Nr 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).