Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munkedyk 26, 8611JM Gaastmeer

Woningwaarde Munkedyk 26

8611JM Gaastmeer

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.883
+7,0%
[ € 294.697 – € 375.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.538[ € 311.161 – € 343.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.393[ € 325.163 – € 359.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Munkedyk 26 in Gaastmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.883 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds mei +0,6%
+€ 21.81212 maanden +7,0%
+€ 8.53612 mnd vs. NL +2,7%
Munkedyk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.883 voor Munkedyk 26 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munkedyk 26 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.393. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.883.

Verwachte verkoopprijs Munkedyk 26
€ 342.393[ € 325.163 – € 359.391 ]
Verkoper houdt over€ 337.377−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.391+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munkedyk 26 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Munkedyk 26
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 327.538[ € 311.161 – € 343.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munkedyk 26 adviseren wij in een bod van € 342.393, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.538 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.393+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.513+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munkedyk 26 zal in bij een vraagprijs van € 327.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munkedyk 26 in Gaastmeer bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 334.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munkedyk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.883
Verwachte verkoopprijs€ 342.393
Verwachte vraagprijs€ 327.538
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nr 6, 8613JH Sandfirden
Nr 6
1865 · 116 m²
€ 398.348
Straatbeeld van Wieldyk 14, 8611JK Gaastmeer
Wieldyk 14
1895 · 203 m²
€ 368.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munkedyk 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaastmeer willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Munkedyk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munkedyk 26 in Gaastmeer.

Wat is Munkedyk 26 in Gaastmeer waard?
Munkedyk 26 in Gaastmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.883 (bandbreedte € 294.697 – € 375.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munkedyk 26 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Munkedyk 26 in Gaastmeer is in juni 2026 € 327.538 (bandbreedte € 311.161 – € 343.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Munkedyk 26 in Gaastmeer?
Voor Munkedyk 26 adviseren wij een bod van € 342.393 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munkedyk 26 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Munkedyk 26 in Gaastmeer bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munkedyk 26 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munkedyk 26 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munkedyk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Munkedyk 26 ligt rond € 334.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munkedyk 26?
Huishoudens in de buurt van Munkedyk 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.