Woningwaarde Nr 8

8613JH Sandfirden

319 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 1.082Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 345.304

+7,0%

[ € 303.868 – € 386.740 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.892[ € 320.997 – € 354.787 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.879[ € 335.121 – € 370.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Nr 8 in Sandfirden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.304 (€ 1.082 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 22.49112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 8.80212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Nr 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.304 voor Nr 8 in Sandfirden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 8 in Sandfirden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.304.

Verwachte verkoopprijs Nr 8

€ 352.879[ € 335.121 – € 370.398 ]

Verkoper houdt over€ 347.747−€ 5.132 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 362.087+€ 9.208 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 8 in Sandfirden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.059 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 8

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 337.892[ € 320.997 – € 354.787 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.059[ € 1.006 – € 1.112 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 352.879, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.892 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.304+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.879+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 370.523+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 337.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 8 in Sandfirden bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 345.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 173.000€ 518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.769/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.769

Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte319 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.304

Verwachte verkoopprijs€ 352.879

Verwachte vraagprijs€ 337.892

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSandfirden

PlaatsSandfirden

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandfirden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (25%)

D (25%)

F (25%)

G (25%)

Wonen in Sandfirden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sandfirden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,7 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation36,8 km

Oprit snelweg9,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nr 8 bedraagt € 345.304. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nr 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 8 in Sandfirden.

Wat is Nr 8 in Sandfirden waard?

Nr 8 in Sandfirden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.304 (bandbreedte € 303.868 – € 386.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandfirden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 8 in Sandfirden?

De verwachte vraagprijs van Nr 8 in Sandfirden is in juni 2026 € 337.892 (bandbreedte € 320.997 – € 354.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.082.

Hoeveel moet ik overbieden op Nr 8 in Sandfirden?

Voor Nr 8 adviseren wij een bod van € 352.879 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nr 8 in Sandfirden?

De geschatte bruto maandlasten van Nr 8 in Sandfirden bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nr 8 in Sandfirden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nr 8 in Sandfirden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Nr 8?

Huishoudens in de buurt van Nr 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).