Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 97

9611AC Sappemeer

Te koop
356 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.393
+12,2%
[ € 471.146 – € 599.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.215[ € 500.854 – € 553.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.565[ € 516.380 – € 570.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 97 in Sappemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.393 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.505Sinds mei +1,0%
+€ 58.20312 maanden +12,2%
+€ 37.96712 mnd vs. NL +8,0%
Noorderstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.393 voor Noorderstraat 97 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 97 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.565. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.393.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 97
€ 543.565[ € 516.380 – € 570.737 ]
Verkoper houdt over€ 536.336−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.586+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.336

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 97 in Sappemeer staat in te koop voor € 527.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 97
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 527.215[ € 500.854 – € 553.576 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.481[ € 1.407 – € 1.555 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 424.760[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 97 adviseren wij in een bod van € 543.565, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 527.215 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.393+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.565+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.743+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 527.215 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 97 in Sappemeer bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 535.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.393
Verwachte verkoopprijs€ 543.565
Vraagprijs€ 527.215
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.393 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 97 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 97 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 97 in Sappemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.393 (bandbreedte € 471.146 – € 599.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 97 in Sappemeer?
Noorderstraat 97 in Sappemeer staat in juni 2026 te koop voor € 527.215. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 97 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 97 adviseren wij een bod van € 543.565 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 97 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 97 in Sappemeer bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 97 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 97 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 97 ligt rond € 535.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.