Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 112

9611AN Sappemeer

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.371
+13,2%
[ € 204.486 – € 260.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.261[ € 214.948 – € 237.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.150[ € 223.976 – € 247.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 112 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.371 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +1,0%
+€ 27.10512 maanden +13,2%
+€ 19.15312 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.371 voor Noorderstraat 112 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 112 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.150. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.371.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 112
€ 237.150[ € 223.976 – € 247.552 ]
Verkoper houdt over€ 233.291−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.043+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 112 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 112
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 226.261[ € 214.948 – € 237.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 112 adviseren wij in een bod van € 237.150, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.261 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.371+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.150+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.008+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 226.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 112 in Sappemeer bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 232.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.371
Verwachte verkoopprijs€ 237.150
Verwachte vraagprijs€ 226.261
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 350, 9611AV Sappemeer
Noorderstraat 350
1900 · 150 m²
€ 215.018
Straatbeeld van Middenstraat 20, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 20
1904 · 68 m²
€ 211.381
Straatbeeld van Middenstraat 32, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 32
1904 · 72 m²
€ 238.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswijck-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 112 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 112 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 112 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.371 (bandbreedte € 204.486 – € 260.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 112 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 112 in Sappemeer is in oktober 2026 € 226.261 (bandbreedte € 214.948 – € 237.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 112 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 112 adviseren wij een bod van € 237.150 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 112 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 112 in Sappemeer bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 112 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 112 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 112 ligt rond € 232.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.