Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenstraat 32, 9611KK Sappemeer

Woningwaarde Middenstraat 32

9611KK Sappemeer

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.390
+12,5%
[ € 209.783 – € 266.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.063[ € 222.360 – € 245.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.798[ € 231.699 – € 256.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 32 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.390 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds juli +1,0%
+€ 26.41812 maanden +12,5%
+€ 18.93112 mnd vs. NL +8,9%
Middenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.390 voor Middenstraat 32 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 32 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.798. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 238.390.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 32
€ 242.798[ € 231.699 – € 256.088 ]
Verkoper houdt over€ 238.877−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.804+€ 7.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 32 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 32
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 234.063[ € 222.360 – € 245.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 407.500[ € 239.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 242.798, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 234.063 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.390+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.798+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.938+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 234.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 32 in Sappemeer bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 238.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.390
Verwachte verkoopprijs€ 242.798
Verwachte vraagprijs€ 234.063
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 20, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 20
1904 · 68 m²
€ 211.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.390 is Middenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Compagniesterpark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 32 in Sappemeer.

Wat is Middenstraat 32 in Sappemeer waard?
Middenstraat 32 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.390 (bandbreedte € 209.783 – € 266.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 32 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 32 in Sappemeer is in augustus 2026 € 234.063 (bandbreedte € 222.360 – € 245.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 32 in Sappemeer?
Voor Middenstraat 32 adviseren wij een bod van € 242.798 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 32 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 32 in Sappemeer bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 32 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 32 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 32 ligt rond € 238.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.