Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 122

9611AN Sappemeer

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.406
+13,2%
[ € 967.477 – € 1.231.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.845[ € 1.037.590 – € 1.146.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 122 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.406 (€ 6.108 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.305Sinds september +1,0%
+€ 128.24312 maanden +13,2%
+€ 90.61912 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.406 voor Noorderstraat 122 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 122 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.845. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.406.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 122
€ 1.118.845[ € 1.037.590 – € 1.146.810 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.288−€ 13.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.372+€ 24.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.288

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 122 in Sappemeer staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 122
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 122 adviseren wij in een bod van € 1.118.845, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.406+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.845+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.787+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 122 in Sappemeer bedragen € 5.612 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.376
OZB€ 146
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.406
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.845
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees de Haanstraat 67, 9611HS Sappemeer
Kees de Haanstraat 67
1910 · 208 m²
€ 381.914
Straatbeeld van Kees de Haanstraat 66, 9611HT Sappemeer
Kees de Haanstraat 66
1925 · 269 m²
€ 389.061
Straatbeeld van de Vosholen 77, 9611KP Sappemeer
de Vosholen 77
1917 · 157 m²
€ 320.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.406 duidelijk in het hogere segment van Boswijck-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 122 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 122 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 122 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.406 (bandbreedte € 967.477 – € 1.231.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 122 in Sappemeer?
Noorderstraat 122 in Sappemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 122 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 122 adviseren wij een bod van € 1.118.845 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 122 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 122 in Sappemeer bedragen € 5.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.376 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 122 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 122 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 128.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 122 ligt rond € 1.099.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.