Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 168

9611AP Sappemeer

Te koop
370 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.274
+13,2%
[ € 603.921 – € 768.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.741[ € 655.358 – € 724.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 168 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.274 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.057Sinds september +1,0%
+€ 80.05212 maanden +13,2%
+€ 56.56612 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.274 voor Noorderstraat 168 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 168 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.741. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.274.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 168
€ 693.741[ € 655.358 – € 724.343 ]
Verkoper houdt over€ 684.860−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.766+€ 16.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.860

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 168 in Sappemeer staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 168
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 168 adviseren wij in een bod van € 693.741, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.274+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.741+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.428+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 168 in Sappemeer bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 686.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 91
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.274
Verwachte verkoopprijs€ 693.741
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (19%)
D (28%)
E (23%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Boswijck-Oost

Boswijck-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afschrijver 11, 9611MJ Sappemeer
Afschrijver 11
1986 · 88 m²
€ 307.145
Straatbeeld van Afschrijver 42, 9611MH Sappemeer
Afschrijver 42
1986 · 80 m²
€ 269.735
Straatbeeld van Noorderstraat 142-148, 9611AN Sappemeer
Noorderstraat 142-148
1988 · 57 m²
€ 203.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 168 bedraagt € 686.274. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 168 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 168 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 168 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.274 (bandbreedte € 603.921 – € 768.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 168 in Sappemeer?
Noorderstraat 168 in Sappemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 168 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 168 adviseren wij een bod van € 693.741 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 168 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 168 in Sappemeer bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 168 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 168 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 80.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.