Huiswaardemeter
Straatbeeld van Afschrijver 42, 9611MH Sappemeer

Woningwaarde Afschrijver 42

9611MH Sappemeer

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.177
+12,2%
[ € 232.476 – € 295.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.589[ € 246.610 – € 272.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.846[ € 255.241 – € 282.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Afschrijver 42 in Sappemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.177 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds mei +1,0%
+€ 28.71912 maanden +12,2%
+€ 18.73412 mnd vs. NL +8,0%
Afschrijver 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.177 voor Afschrijver 42 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afschrijver 42 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.846. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.177.

Verwachte verkoopprijs Afschrijver 42
€ 268.846[ € 255.241 – € 282.108 ]
Verkoper houdt over€ 264.639−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.373+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afschrijver 42 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Afschrijver 42
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 259.589[ € 246.610 – € 272.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 429.150[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afschrijver 42 adviseren wij in een bod van € 268.846, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.589 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.177+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.846+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.288+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afschrijver 42 zal in bij een vraagprijs van € 259.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afschrijver 42 in Sappemeer bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 264.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afschrijver 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.177
Verwachte verkoopprijs€ 268.846
Verwachte vraagprijs€ 259.589
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (18%)
D (28%)
E (23%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Boswijck-Oost

Boswijck-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Afschrijver 42 bedraagt € 264.177. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Afschrijver 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afschrijver 42 in Sappemeer.

Wat is Afschrijver 42 in Sappemeer waard?
Afschrijver 42 in Sappemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.177 (bandbreedte € 232.476 – € 295.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afschrijver 42 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Afschrijver 42 in Sappemeer is in juni 2026 € 259.589 (bandbreedte € 246.610 – € 272.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Afschrijver 42 in Sappemeer?
Voor Afschrijver 42 adviseren wij een bod van € 268.846 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afschrijver 42 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Afschrijver 42 in Sappemeer bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afschrijver 42 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afschrijver 42 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Afschrijver 42?
Huishoudens in de buurt van Afschrijver 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.