Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spantenzetter 3, 9611MR Sappemeer

Woningwaarde Spantenzetter 3

9611MR Sappemeer

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.217
+12,5%
[ € 340.751 – € 433.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.349[ € 362.282 – € 400.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.176[ € 375.324 – € 414.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Spantenzetter 3 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.217 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds juli +1,0%
+€ 42.91012 maanden +12,5%
+€ 30.74912 mnd vs. NL +8,9%
Spantenzetter 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.217 voor Spantenzetter 3 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spantenzetter 3 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.176. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.217.

Verwachte verkoopprijs Spantenzetter 3
€ 393.176[ € 375.324 – € 414.831 ]
Verkoper houdt over€ 387.601−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.190+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spantenzetter 3 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Spantenzetter 3
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 381.349[ € 362.282 – € 400.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 407.500[ € 239.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spantenzetter 3 adviseren wij in een bod van € 393.176, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 381.349 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.217+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.176+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.835+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spantenzetter 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spantenzetter 3 in Sappemeer bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 387.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spantenzetter 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.217
Verwachte verkoopprijs€ 393.176
Verwachte vraagprijs€ 381.349
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (19%)
D (28%)
E (23%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Boswijck-Oost

Boswijck-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afschrijver 42, 9611MH Sappemeer
Afschrijver 42
1986 · 80 m²
€ 269.735
Straatbeeld van Mastenmaker 13, 9611LW Sappemeer
Mastenmaker 13
1984 · 77 m²
€ 232.985
Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 419.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spantenzetter 3 bedraagt € 387.217. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spantenzetter 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spantenzetter 3 in Sappemeer.

Wat is Spantenzetter 3 in Sappemeer waard?
Spantenzetter 3 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.217 (bandbreedte € 340.751 – € 433.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spantenzetter 3 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Spantenzetter 3 in Sappemeer is in augustus 2026 € 381.349 (bandbreedte € 362.282 – € 400.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Spantenzetter 3 in Sappemeer?
Voor Spantenzetter 3 adviseren wij een bod van € 393.176 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spantenzetter 3 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spantenzetter 3 in Sappemeer bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spantenzetter 3 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spantenzetter 3 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Spantenzetter 3?
Huishoudens in de buurt van Spantenzetter 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.