Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spantenzetter 49, 9611MR Sappemeer

Woningwaarde Spantenzetter 49

9611MR Sappemeer

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.883
+13,2%
[ € 267.417 – € 340.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.256[ € 293.292 – € 324.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Spantenzetter 49 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.883 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +1,0%
+€ 35.44712 maanden +13,2%
+€ 25.04712 mnd vs. NL +9,3%
Spantenzetter 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.883 voor Spantenzetter 49 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spantenzetter 49 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.256. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.883.

Verwachte verkoopprijs Spantenzetter 49
€ 309.256[ € 293.292 – € 324.164 ]
Verkoper houdt over€ 304.604−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.591+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spantenzetter 49 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Spantenzetter 49
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spantenzetter 49 adviseren wij in een bod van € 309.256, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.883+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.256+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.719+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spantenzetter 49 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spantenzetter 49 in Sappemeer bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 303.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spantenzetter 49

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.883
Verwachte verkoopprijs€ 309.256
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (19%)
D (28%)
E (23%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Boswijck-Oost

Boswijck-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spantenzetter 3, 9611MR Sappemeer
Spantenzetter 3
1987 · 118 m²
€ 387.402
Straatbeeld van Afschrijver 11, 9611MJ Sappemeer
Afschrijver 11
1986 · 88 m²
€ 307.145
Straatbeeld van Afschrijver 42, 9611MH Sappemeer
Afschrijver 42
1986 · 80 m²
€ 269.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spantenzetter 49 bedraagt € 303.883. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spantenzetter 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spantenzetter 49 in Sappemeer.

Wat is Spantenzetter 49 in Sappemeer waard?
Spantenzetter 49 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.883 (bandbreedte € 267.417 – € 340.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spantenzetter 49 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Spantenzetter 49 in Sappemeer is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Spantenzetter 49 in Sappemeer?
Voor Spantenzetter 49 adviseren wij een bod van € 309.256 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spantenzetter 49 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spantenzetter 49 in Sappemeer bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spantenzetter 49 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spantenzetter 49 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spantenzetter 49?
Huishoudens in de buurt van Spantenzetter 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.