Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 260

9611AS Sappemeer

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.490
+13,2%
[ € 287.311 – € 365.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.263[ € 314.452 – € 347.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 260 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.490 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +1,0%
+€ 38.08412 maanden +13,2%
+€ 26.91112 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.490 voor Noorderstraat 260 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 260 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.263. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.490.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 260
€ 332.263[ € 314.452 – € 347.552 ]
Verkoper houdt over€ 327.358−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.058+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.358

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 260 in Sappemeer staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 260
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 260 adviseren wij in een bod van € 332.263, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.490+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.263+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.876+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 260 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 260 in Sappemeer bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 326.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 260

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.490
Verwachte verkoopprijs€ 332.263
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Straatbeeld van Middenstraat 32, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 32
1904 · 72 m²
€ 238.390
Straatbeeld van Middenstraat 20, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 20
1904 · 68 m²
€ 211.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Compagniesterpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 260 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 260 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 260 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.490 (bandbreedte € 287.311 – € 365.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 260 in Sappemeer?
Noorderstraat 260 in Sappemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 260 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 260 adviseren wij een bod van € 332.263 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 260 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 260 in Sappemeer bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 260 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 260 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 260 ligt rond € 326.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 260?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.