Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 358

9611AV Sappemeer

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.941
+13,2%
[ € 232.268 – € 295.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.109[ € 246.154 – € 272.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.863[ € 255.262 – € 282.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 358 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.941 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +1,0%
+€ 30.78812 maanden +13,2%
+€ 21.75512 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 358
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.941 voor Noorderstraat 358 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 358 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.941.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 358
€ 268.863[ € 255.262 – € 282.130 ]
Verkoper houdt over€ 264.656−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.390+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 358 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.775 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 358
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 259.109[ € 246.154 – € 272.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.775[ € 1.686 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 358 adviseren wij in een bod van € 268.863, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.109 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.941+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.863+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.306+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 358 zal in bij een vraagprijs van € 259.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 358 in Sappemeer bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 263.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 358

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.941
Verwachte verkoopprijs€ 268.863
Verwachte vraagprijs€ 259.109
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtPolder De Nijverheid→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder De Nijverheid besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
C (21%)
D (23%)
E (3%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Polder De Nijverheid

Polder De Nijverheid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 350, 9611AV Sappemeer
Noorderstraat 350
1900 · 150 m²
€ 215.018
Straatbeeld van Kees de Haanstraat 67, 9611HS Sappemeer
Kees de Haanstraat 67
1910 · 208 m²
€ 381.914
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.941 is Noorderstraat 358 een van de meer betaalbare woningen in Polder De Nijverheid. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 358

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 358 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 358 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 358 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.941 (bandbreedte € 232.268 – € 295.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder De Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 358 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 358 in Sappemeer is in oktober 2026 € 259.109 (bandbreedte € 246.154 – € 272.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 358 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 358 adviseren wij een bod van € 268.863 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 358 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 358 in Sappemeer bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 358 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 358 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 358?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder De Nijverheid is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 358 ligt rond € 263.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 358?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 358 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder De Nijverheid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.