Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 382

9611AW Sappemeer

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.929
+12,2%
[ € 390.658 – € 497.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 434.500[ € 412.775 – € 456.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.920[ € 425.984 – € 470.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 382 in Sappemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.929 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds mei +1,0%
+€ 48.26012 maanden +12,2%
+€ 31.48112 mnd vs. NL +8,0%
Noorderstraat 382
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.929 voor Noorderstraat 382 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 382 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.920. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.929.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 382
€ 450.920[ € 425.984 – € 470.824 ]
Verkoper houdt over€ 444.710−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.088+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.710

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 382 in Sappemeer staat in te koop voor € 434.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 382
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 434.500[ € 412.775 – € 456.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 424.760[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 382 adviseren wij in een bod van € 450.920, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 434.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.929+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.920+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.466+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 382 zal in bij een vraagprijs van € 434.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 382 in Sappemeer bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 443.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 382

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.929
Verwachte verkoopprijs€ 450.920
Vraagprijs€ 434.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtPolder De Nijverheid→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder De Nijverheid besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (23%)
D (23%)
E (3%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Polder De Nijverheid

Polder De Nijverheid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.929 ligt Noorderstraat 382 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polder De Nijverheid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 382

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 382 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 382 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 382 in Sappemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.929 (bandbreedte € 390.658 – € 497.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder De Nijverheid.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 382 in Sappemeer?
Noorderstraat 382 in Sappemeer staat in juni 2026 te koop voor € 434.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 382 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 382 adviseren wij een bod van € 450.920 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 382 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 382 in Sappemeer bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 382 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 382 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 382?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder De Nijverheid is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 382 ligt rond € 443.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 382?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 382 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder De Nijverheid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.