Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdiep Zuidzijde 5

9611BR Sappemeer

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.875
+13,2%
[ € 297.330 – € 378.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.404[ € 314.834 – € 347.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.850[ € 326.168 – € 360.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.875 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +1,0%
+€ 39.41212 maanden +13,2%
+€ 27.84912 mnd vs. NL +9,3%
Achterdiep Zuidzijde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.875 voor Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.850. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.875.

Verwachte verkoopprijs Achterdiep Zuidzijde 5
€ 343.850[ € 326.168 – € 360.501 ]
Verkoper houdt over€ 338.818−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.877+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdiep Zuidzijde 5
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 331.404[ € 314.834 – € 347.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdiep Zuidzijde 5 adviseren wij in een bod van € 343.850, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.404 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.875+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.850+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.043+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdiep Zuidzijde 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 337.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdiep Zuidzijde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.875
Verwachte verkoopprijs€ 343.850
Verwachte vraagprijs€ 331.404
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 350, 9611AV Sappemeer
Noorderstraat 350
1900 · 150 m²
€ 215.018
Straatbeeld van Middenstraat 32, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 32
1904 · 72 m²
€ 238.390
Straatbeeld van Middenstraat 20, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 20
1904 · 68 m²
€ 211.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdiep Zuidzijde 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sappemeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterdiep Zuidzijde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer.

Wat is Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer waard?
Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.875 (bandbreedte € 297.330 – € 378.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer is in oktober 2026 € 331.404 (bandbreedte € 314.834 – € 347.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer?
Voor Achterdiep Zuidzijde 5 adviseren wij een bod van € 343.850 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdiep Zuidzijde 5 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdiep Zuidzijde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Achterdiep Zuidzijde 5 ligt rond € 337.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdiep Zuidzijde 5?
Huishoudens in de buurt van Achterdiep Zuidzijde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.