Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdiep Noordzijde 21

9611BS Sappemeer

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.567
+13,2%
[ € 274.179 – € 348.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.047[ € 290.745 – € 321.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.187[ € 301.212 – € 332.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.567 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +1,0%
+€ 36.34412 maanden +13,2%
+€ 25.68212 mnd vs. NL +9,3%
Achterdiep Noordzijde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.567 voor Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.187. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.567.

Verwachte verkoopprijs Achterdiep Noordzijde 21
€ 317.187[ € 301.212 – € 332.918 ]
Verkoper houdt over€ 312.448−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.681+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdiep Noordzijde 21
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 306.047[ € 290.745 – € 321.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdiep Noordzijde 21 adviseren wij in een bod van € 317.187, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.047 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.567+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.187+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.046+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdiep Noordzijde 21 zal in bij een vraagprijs van € 306.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 311.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdiep Noordzijde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.567
Verwachte verkoopprijs€ 317.187
Verwachte vraagprijs€ 306.047
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 20, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 20
1904 · 68 m²
€ 211.381
Straatbeeld van Middenstraat 32, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 32
1904 · 72 m²
€ 238.390
Straatbeeld van Noorderstraat 350, 9611AV Sappemeer
Noorderstraat 350
1900 · 150 m²
€ 215.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.567 is Achterdiep Noordzijde 21 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterdiep Noordzijde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer.

Wat is Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer waard?
Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.567 (bandbreedte € 274.179 – € 348.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer is in oktober 2026 € 306.047 (bandbreedte € 290.745 – € 321.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer?
Voor Achterdiep Noordzijde 21 adviseren wij een bod van € 317.187 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 21 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdiep Noordzijde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Achterdiep Noordzijde 21 ligt rond € 311.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdiep Noordzijde 21?
Huishoudens in de buurt van Achterdiep Noordzijde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.