Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewijk 81

9611CB Sappemeer

303 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.843
+13,2%
[ € 297.302 – € 378.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.325[ € 314.759 – € 347.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.000[ € 326.090 – € 360.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 81 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.843 (€ 1.115 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +1,0%
+€ 39.40912 maanden +13,2%
+€ 27.84712 mnd vs. NL +9,3%
Langewijk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.843 voor Langewijk 81 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 81 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.000. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 337.843.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 81
€ 343.000[ € 326.090 – € 360.415 ]
Verkoper houdt over€ 337.977−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.010+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewijk 81 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.093 per m².

Verwachte vraagprijs Langewijk 81
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 331.325[ € 314.759 – € 347.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.093[ € 1.039 – € 1.148 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 81 adviseren wij in een bod van € 343.000, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.325 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.843+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.000+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.150+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 81 zal in bij een vraagprijs van € 331.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 81 in Sappemeer bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 337.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.843
Verwachte verkoopprijs€ 343.000
Verwachte vraagprijs€ 331.325
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van Kees de Haanstraat 67, 9611HS Sappemeer
Kees de Haanstraat 67
1910 · 208 m²
€ 381.914
Straatbeeld van Borgercompagniesterstr 2, 9611KB Sappemeer
Borgercompagniesterstr 2
1900 · 384 m²
€ 565.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewijk 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sappemeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langewijk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 81 in Sappemeer.

Wat is Langewijk 81 in Sappemeer waard?
Langewijk 81 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.843 (bandbreedte € 297.302 – € 378.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewijk 81 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Langewijk 81 in Sappemeer is in oktober 2026 € 331.325 (bandbreedte € 314.759 – € 347.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 81 in Sappemeer?
Voor Langewijk 81 adviseren wij een bod van € 343.000 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewijk 81 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 81 in Sappemeer bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 81 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewijk 81 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 81 ligt rond € 337.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewijk 81?
Huishoudens in de buurt van Langewijk 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.