Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 1

9611CG Sappemeer

Te koop
381 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.359
+12,5%
[ € 402.476 – € 512.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.340[ € 440.752 – € 487.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 1 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.359 (€ 1.200 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds juli +1,0%
+€ 50.68312 maanden +12,5%
+€ 36.31912 mnd vs. NL +8,9%
Parkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.359 voor Parkstraat 1 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 1 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.340. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.359.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 1
€ 464.340[ € 440.752 – € 487.147 ]
Verkoper houdt over€ 457.982−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.777+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.982

Wat is de vraagprijs?

Parkstraat 1 in Sappemeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.181 per m².

Vraagprijs Parkstraat 1
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.181[ € 1.122 – € 1.240 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 407.500[ € 239.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 464.340, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.359+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.340+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.557+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 1 in Sappemeer bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 457.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.359
Verwachte verkoopprijs€ 464.340
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sappemeer-Oost

Sappemeer-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 133, 9611CJ Sappemeer
Parkstraat 133
1929 · 209 m²
€ 538.293
Straatbeeld van Kees de Haanstraat 67, 9611HS Sappemeer
Kees de Haanstraat 67
1910 · 258 m²
€ 406.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.359 ligt Parkstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sappemeer-Oost. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 1 in Sappemeer.

Wat is Parkstraat 1 in Sappemeer waard?
Parkstraat 1 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.359 (bandbreedte € 402.476 – € 512.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Oost.
Wat is de vraagprijs van Parkstraat 1 in Sappemeer?
Parkstraat 1 in Sappemeer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 1 in Sappemeer?
Voor Parkstraat 1 adviseren wij een bod van € 464.340 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 1 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 1 in Sappemeer bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 1 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 1 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Oost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 1 ligt rond € 457.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.