Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitensingel 38

9611DG Sappemeer

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.742
+13,2%
[ € 372.893 – € 474.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.439[ € 396.567 – € 438.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.141[ € 408.464 – € 451.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensingel 38 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.742 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +1,0%
+€ 49.42812 maanden +13,2%
+€ 34.92712 mnd vs. NL +9,3%
Buitensingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.742 voor Buitensingel 38 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensingel 38 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.141. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.742.

Verwachte verkoopprijs Buitensingel 38
€ 430.141[ € 408.464 – € 451.460 ]
Verkoper houdt over€ 424.159−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.894+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitensingel 38 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Buitensingel 38
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 417.439[ € 396.567 – € 438.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensingel 38 adviseren wij in een bod van € 430.141, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.439 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.742+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.141+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.648+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 417.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensingel 38 in Sappemeer bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 423.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.742
Verwachte verkoopprijs€ 430.141
Verwachte vraagprijs€ 417.439
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 123, 9611DD Sappemeer
Buitensingel 123
2000 · 152 m²
€ 451.729
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitensingel 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.742 duidelijk in het hogere segment van Compagniesterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitensingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensingel 38 in Sappemeer.

Wat is Buitensingel 38 in Sappemeer waard?
Buitensingel 38 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.742 (bandbreedte € 372.893 – € 474.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitensingel 38 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Buitensingel 38 in Sappemeer is in oktober 2026 € 417.439 (bandbreedte € 396.567 – € 438.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensingel 38 in Sappemeer?
Voor Buitensingel 38 adviseren wij een bod van € 430.141 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensingel 38 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensingel 38 in Sappemeer bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensingel 38 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensingel 38 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitensingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Buitensingel 38 ligt rond € 423.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitensingel 38?
Huishoudens in de buurt van Buitensingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.