Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer

Woningwaarde Buitenlust 50

9611SC Sappemeer

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.169
+13,2%
[ € 436.629 – € 555.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.572[ € 464.143 – € 513.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.884[ € 478.531 – € 528.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenlust 50 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.169 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +1,0%
+€ 57.87712 maanden +13,2%
+€ 40.89712 mnd vs. NL +9,3%
Buitenlust 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.169 voor Buitenlust 50 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenlust 50 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.884. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.169.

Verwachte verkoopprijs Buitenlust 50
€ 503.884[ € 478.531 – € 528.904 ]
Verkoper houdt over€ 497.091−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.112+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenlust 50 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenlust 50
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 488.572[ € 464.143 – € 513.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenlust 50 adviseren wij in een bod van € 503.884, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.572 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.169+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.884+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.078+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenlust 50 zal in bij een vraagprijs van € 488.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenlust 50 in Sappemeer bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 496.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenlust 50

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.169
Verwachte verkoopprijs€ 503.884
Verwachte vraagprijs€ 488.572
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Straatbeeld van Buitensingel 123, 9611DD Sappemeer
Buitensingel 123
2000 · 152 m²
€ 451.729
Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.169 zit Buitenlust 50 in het middensegment van De Vosholen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenlust 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenlust 50 in Sappemeer.

Wat is Buitenlust 50 in Sappemeer waard?
Buitenlust 50 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.169 (bandbreedte € 436.629 – € 555.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenlust 50 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Buitenlust 50 in Sappemeer is in oktober 2026 € 488.572 (bandbreedte € 464.143 – € 513.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenlust 50 in Sappemeer?
Voor Buitenlust 50 adviseren wij een bod van € 503.884 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenlust 50 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenlust 50 in Sappemeer bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenlust 50 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenlust 50 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 57.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenlust 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Buitenlust 50 ligt rond € 496.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenlust 50?
Huishoudens in de buurt van Buitenlust 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.