Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 12

9611DJ Sappemeer

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.031
+13,2%
[ € 380.187 – € 483.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.206[ € 403.946 – € 446.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.965[ € 416.872 – € 460.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.031 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +1,0%
+€ 50.39512 maanden +13,2%
+€ 35.61012 mnd vs. NL +9,3%
Binnenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.031 voor Binnenhof 12 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 12 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.965. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.031.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 12
€ 438.965[ € 416.872 – € 460.753 ]
Verkoper houdt over€ 432.886−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.894+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 12 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 12
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 425.206[ € 403.946 – € 446.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 12 adviseren wij in een bod van € 438.965, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.206 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.031+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.965+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.913+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 12 in Sappemeer bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 432.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.031
Verwachte verkoopprijs€ 438.965
Verwachte vraagprijs€ 425.206
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 123, 9611DD Sappemeer
Buitensingel 123
2000 · 152 m²
€ 451.729
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.031 duidelijk in het hogere segment van Compagniesterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 12 in Sappemeer.

Wat is Binnenhof 12 in Sappemeer waard?
Binnenhof 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.031 (bandbreedte € 380.187 – € 483.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 12 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 12 in Sappemeer is in oktober 2026 € 425.206 (bandbreedte € 403.946 – € 446.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 12 in Sappemeer?
Voor Binnenhof 12 adviseren wij een bod van € 438.965 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 12 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 12 in Sappemeer bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 12 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 12 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 12 ligt rond € 432.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.