Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagniesterpoort 11

9611DN Sappemeer

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.651
+13,2%
[ € 280.413 – € 356.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.001[ € 297.351 – € 328.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.403[ € 308.056 – € 340.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagniesterpoort 11 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.651 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +1,0%
+€ 37.17012 maanden +13,2%
+€ 26.26512 mnd vs. NL +9,3%
Compagniesterpoort 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.651 voor Compagniesterpoort 11 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagniesterpoort 11 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.403. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.651.

Verwachte verkoopprijs Compagniesterpoort 11
€ 324.403[ € 308.056 – € 340.482 ]
Verkoper houdt over€ 319.585−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.041+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagniesterpoort 11 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Compagniesterpoort 11
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 313.001[ € 297.351 – € 328.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagniesterpoort 11 adviseren wij in een bod van € 324.403, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.001 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.651+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.403+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.623+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagniesterpoort 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagniesterpoort 11 in Sappemeer bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 318.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagniesterpoort 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.651
Verwachte verkoopprijs€ 324.403
Verwachte vraagprijs€ 313.001
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 123, 9611DD Sappemeer
Buitensingel 123
2000 · 152 m²
€ 451.729
Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagniesterpoort 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Compagniesterpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Compagniesterpoort 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagniesterpoort 11 in Sappemeer.

Wat is Compagniesterpoort 11 in Sappemeer waard?
Compagniesterpoort 11 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.651 (bandbreedte € 280.413 – € 356.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagniesterpoort 11 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Compagniesterpoort 11 in Sappemeer is in oktober 2026 € 313.001 (bandbreedte € 297.351 – € 328.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagniesterpoort 11 in Sappemeer?
Voor Compagniesterpoort 11 adviseren wij een bod van € 324.403 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagniesterpoort 11 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Compagniesterpoort 11 in Sappemeer bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagniesterpoort 11 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagniesterpoort 11 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagniesterpoort 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Compagniesterpoort 11 ligt rond € 318.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagniesterpoort 11?
Huishoudens in de buurt van Compagniesterpoort 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.