Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 5

9611EL Sappemeer

Te koop
216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.342
+12,2%
[ € 493.101 – € 627.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.167[ € 539.220 – € 595.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 5 in Sappemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.342 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.762Sinds mei +1,0%
+€ 60.91612 maanden +12,2%
+€ 39.73712 mnd vs. NL +8,0%
Boslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.342 voor Boslaan 5 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 5 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.167. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.342.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 5
€ 569.167[ € 539.220 – € 595.980 ]
Verkoper houdt over€ 561.656−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.700+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.656

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 5 in Sappemeer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Vraagprijs Boslaan 5
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 424.760[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 5 adviseren wij in een bod van € 569.167, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.342+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.167+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.625+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 5 in Sappemeer bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 560.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.342
Verwachte verkoopprijs€ 569.167
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.342 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 5 in Sappemeer.

Wat is Boslaan 5 in Sappemeer waard?
Boslaan 5 in Sappemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.342 (bandbreedte € 493.101 – € 627.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 5 in Sappemeer?
Boslaan 5 in Sappemeer staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 5 in Sappemeer?
Voor Boslaan 5 adviseren wij een bod van € 569.167 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 5 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 5 in Sappemeer bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 5 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 5 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 5 ligt rond € 560.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.