Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 40a

9611HM Sappemeer

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.285
+13,2%
[ € 220.251 – € 280.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.313[ € 241.129 – € 266.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 40a in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.285 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +1,0%
+€ 29.19512 maanden +13,2%
+€ 20.63012 mnd vs. NL +9,3%
Gladiolenstraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.285 voor Gladiolenstraat 40a in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 40a in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.313. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 250.285.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 40a
€ 255.313[ € 241.129 – € 266.511 ]
Verkoper houdt over€ 251.255−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.569+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.255

Wat is de vraagprijs?

Gladiolenstraat 40a in Sappemeer staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Vraagprijs Gladiolenstraat 40a
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 40a adviseren wij in een bod van € 255.313, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.285+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.313+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.079+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 40a in Sappemeer bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 250.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.285
Verwachte verkoopprijs€ 255.313
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenstraat 40a ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magrietpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 40a in Sappemeer.

Wat is Gladiolenstraat 40a in Sappemeer waard?
Gladiolenstraat 40a in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.285 (bandbreedte € 220.251 – € 280.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de vraagprijs van Gladiolenstraat 40a in Sappemeer?
Gladiolenstraat 40a in Sappemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 40a in Sappemeer?
Voor Gladiolenstraat 40a adviseren wij een bod van € 255.313 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 40a in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 40a in Sappemeer bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 40a in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 40a in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 40a ligt rond € 250.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 40a?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.