Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees de Haanstraat 48

9611HT Sappemeer

253 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.458
+13,2%
[ € 282.883 – € 360.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.759[ € 299.971 – € 331.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.260[ € 310.770 – € 343.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.458 (€ 1.271 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +1,0%
+€ 37.49712 maanden +13,2%
+€ 26.49612 mnd vs. NL +9,3%
Kees de Haanstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.458 voor Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.260. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.458.

Verwachte verkoopprijs Kees de Haanstraat 48
€ 327.260[ € 310.770 – € 343.483 ]
Verkoper houdt over€ 322.410−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.955+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.248 per m².

Verwachte vraagprijs Kees de Haanstraat 48
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 315.759[ € 299.971 – € 331.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.248[ € 1.186 – € 1.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees de Haanstraat 48 adviseren wij in een bod van € 327.260, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.759 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.458+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.260+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.623+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees de Haanstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 315.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 321.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees de Haanstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.458
Verwachte verkoopprijs€ 327.260
Verwachte vraagprijs€ 315.759
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees de Haanstraat 66, 9611HT Sappemeer
Kees de Haanstraat 66
1925 · 269 m²
€ 389.061
Straatbeeld van Parkstraat 133, 9611CJ Sappemeer
Parkstraat 133
1929 · 209 m²
€ 538.293
Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.458 ligt Kees de Haanstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswijck-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kees de Haanstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer.

Wat is Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer waard?
Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.458 (bandbreedte € 282.883 – € 360.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer is in oktober 2026 € 315.759 (bandbreedte € 299.971 – € 331.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer?
Voor Kees de Haanstraat 48 adviseren wij een bod van € 327.260 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees de Haanstraat 48 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees de Haanstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kees de Haanstraat 48 ligt rond € 321.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees de Haanstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kees de Haanstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.