Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinemeersterstraat 147

9611JC Sappemeer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.368
+13,2%
[ € 238.804 – € 303.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.465[ € 253.142 – € 279.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.361[ € 262.508 – € 290.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.368 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +1,0%
+€ 31.65412 maanden +13,2%
+€ 22.36712 mnd vs. NL +9,3%
Kleinemeersterstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.368 voor Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.361. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.368.

Verwachte verkoopprijs Kleinemeersterstraat 147
€ 276.361[ € 262.508 – € 290.140 ]
Verkoper houdt over€ 272.071−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.038+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinemeersterstraat 147
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 266.465[ € 253.142 – € 279.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinemeersterstraat 147 adviseren wij in een bod van € 276.361, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.465 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.368+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.361+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.179+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinemeersterstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 266.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 271.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinemeersterstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.368
Verwachte verkoopprijs€ 276.361
Verwachte vraagprijs€ 266.465
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNieuw Woelwijck→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Woelwijck besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Nieuw Woelwijck

Nieuw Woelwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Parkstraat 133, 9611CJ Sappemeer
Parkstraat 133
1929 · 209 m²
€ 538.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.368 is Kleinemeersterstraat 147 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Woelwijck. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleinemeersterstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer.

Wat is Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer waard?
Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.368 (bandbreedte € 238.804 – € 303.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Woelwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer is in oktober 2026 € 266.465 (bandbreedte € 253.142 – € 279.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer?
Voor Kleinemeersterstraat 147 adviseren wij een bod van € 276.361 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinemeersterstraat 147 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinemeersterstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Woelwijck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kleinemeersterstraat 147 ligt rond € 271.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinemeersterstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Kleinemeersterstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Woelwijck heeft 26% van de woningen zonnepanelen.