Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutherse Kerkstraat 46

9611JN Sappemeer

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.879
+13,2%
[ € 285.894 – € 363.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.213[ € 303.252 – € 335.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.646[ € 314.169 – € 347.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.879 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +1,0%
+€ 37.89612 maanden +13,2%
+€ 26.77812 mnd vs. NL +9,3%
Lutherse Kerkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.879 voor Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.646. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.879.

Verwachte verkoopprijs Lutherse Kerkstraat 46
€ 330.646[ € 314.169 – € 347.240 ]
Verkoper houdt over€ 325.759−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.409+€ 8.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Lutherse Kerkstraat 46
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 319.213[ € 303.252 – € 335.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutherse Kerkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 330.646, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.213 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.879+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.646+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.178+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutherse Kerkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 319.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 324.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutherse Kerkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.879
Verwachte verkoopprijs€ 330.646
Verwachte vraagprijs€ 319.213
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutherse Kerkstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Compagniesterpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lutherse Kerkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer.

Wat is Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer waard?
Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.879 (bandbreedte € 285.894 – € 363.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer is in oktober 2026 € 319.213 (bandbreedte € 303.252 – € 335.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer?
Voor Lutherse Kerkstraat 46 adviseren wij een bod van € 330.646 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutherse Kerkstraat 46 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutherse Kerkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lutherse Kerkstraat 46 ligt rond € 324.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutherse Kerkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Lutherse Kerkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.