Woningwaarde Middenstraat 19

9611KE Sappemeer

160 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.950Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 311.994

+13,2%

[ € 274.555 – € 349.433 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 306.628[ € 291.297 – € 321.959 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 317.454[ € 301.492 – € 333.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 19 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.994 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 36.39312 maanden +13,2%+13,2%

+€ 25.71612 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Middenstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.994 voor Middenstraat 19 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 19 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 317.454. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.994.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 19

€ 317.454[ € 301.492 – € 333.228 ]

Verkoper houdt over€ 312.712−€ 4.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 325.953+€ 8.499 kosten koper

Verkoopprijs€ 317.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 312.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 19 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 19

Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.

€ 306.628[ € 291.297 – € 321.959 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.916[ € 1.821 – € 2.012 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West

€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 317.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.628 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.994+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 317.454+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 333.327+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 306.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 19 in Sappemeer bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 311.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.652/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.652

Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.773 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.994

Verwachte verkoopprijs€ 317.454

Verwachte vraagprijs€ 306.628

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→

PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (30%)

C (50%)

D (1%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Kees de Haanstraat 67

1910 · 208 m²

€ 381.914

Kees de Haanstraat 66

1925 · 269 m²

€ 389.061

Noordbroeksterstraat 116

1922 · 152 m²

€ 291.649

Kees de Haanstraat 67

1910 · 208 m²

€ 381.914

Kees de Haanstraat 66

1925 · 269 m²

€ 389.061

Noordbroeksterstraat 116

1922 · 152 m²

€ 291.649

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.994 ligt Middenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswijck-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 19 in Sappemeer.

Wat is Middenstraat 19 in Sappemeer waard?

Middenstraat 19 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.994 (bandbreedte € 274.555 – € 349.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 19 in Sappemeer?

De verwachte vraagprijs van Middenstraat 19 in Sappemeer is in oktober 2026 € 306.628 (bandbreedte € 291.297 – € 321.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 19 in Sappemeer?

Voor Middenstraat 19 adviseren wij een bod van € 317.454 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 19 in Sappemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 19 in Sappemeer bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 19 in Sappemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenstraat 19 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 19 ligt rond € 311.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Middenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.