Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 60

9611KL Sappemeer

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.691
+13,2%
[ € 249.648 – € 317.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.582[ € 264.653 – € 292.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.893[ € 274.445 – € 303.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 60 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.691 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +1,0%
+€ 33.09212 maanden +13,2%
+€ 23.38312 mnd vs. NL +9,3%
Middenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.691 voor Middenstraat 60 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 60 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.893. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.691.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 60
€ 288.893[ € 274.445 – € 303.334 ]
Verkoper houdt over€ 284.465−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.821+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 60 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 60
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 278.582[ € 264.653 – € 292.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 288.893, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.582 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.691+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.893+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.338+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 278.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 60 in Sappemeer bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 283.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.691
Verwachte verkoopprijs€ 288.893
Verwachte vraagprijs€ 278.582
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 32, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 32
1904 · 72 m²
€ 238.390
Straatbeeld van Middenstraat 20, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 20
1904 · 68 m²
€ 211.381
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Compagniesterpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 60 in Sappemeer.

Wat is Middenstraat 60 in Sappemeer waard?
Middenstraat 60 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.691 (bandbreedte € 249.648 – € 317.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 60 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 60 in Sappemeer is in oktober 2026 € 278.582 (bandbreedte € 264.653 – € 292.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 60 in Sappemeer?
Voor Middenstraat 60 adviseren wij een bod van € 288.893 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 60 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 60 in Sappemeer bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 60 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 60 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 60 ligt rond € 283.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.