Huiswaardemeter

Woningwaarde Croonhoven 47

9611SJ Sappemeer

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.396
+13,2%
[ € 491.388 – € 625.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.589[ € 522.110 – € 577.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.344[ € 538.818 – € 595.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Croonhoven 47 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.396 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.742Sinds september +1,0%
+€ 65.13612 maanden +13,2%
+€ 46.02712 mnd vs. NL +9,3%
Croonhoven 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.396 voor Croonhoven 47 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croonhoven 47 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.344. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.396.

Verwachte verkoopprijs Croonhoven 47
€ 567.344[ € 538.818 – € 595.534 ]
Verkoper houdt over€ 559.853−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.841+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croonhoven 47 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Croonhoven 47
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 549.589[ € 522.110 – € 577.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croonhoven 47 adviseren wij in een bod van € 567.344, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.589 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.396+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.344+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.711+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croonhoven 47 zal in bij een vraagprijs van € 549.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croonhoven 47 in Sappemeer bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 558.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croonhoven 47

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.396
Verwachte verkoopprijs€ 567.344
Verwachte vraagprijs€ 549.589
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonhoven 27, 9611SJ Sappemeer
Croonhoven 27
2025 · 122 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Achterdiep Noordzijde 39, 9611BT Sappemeer
Achterdiep Noordzijde 39
2022 · 206 m²
€ 843.459
Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.396 ligt Croonhoven 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vosholen-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Croonhoven 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croonhoven 47 in Sappemeer.

Wat is Croonhoven 47 in Sappemeer waard?
Croonhoven 47 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.396 (bandbreedte € 491.388 – € 625.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croonhoven 47 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Croonhoven 47 in Sappemeer is in oktober 2026 € 549.589 (bandbreedte € 522.110 – € 577.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Croonhoven 47 in Sappemeer?
Voor Croonhoven 47 adviseren wij een bod van € 567.344 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croonhoven 47 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Croonhoven 47 in Sappemeer bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croonhoven 47 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croonhoven 47 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 65.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croonhoven 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Croonhoven 47 ligt rond € 558.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croonhoven 47?
Huishoudens in de buurt van Croonhoven 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.