Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterdiep Noordzijde 39, 9611BT Sappemeer

Woningwaarde Achterdiep Noordzijde 39

9611BT Sappemeer

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.516Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.247
+12,5%
[ € 274.777 – € 349.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.813[ € 291.472 – € 322.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.778[ € 301.674 – € 333.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.247 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds juli +1,0%
+€ 34.60212 maanden +12,5%
+€ 24.79512 mnd vs. NL +8,9%
Achterdiep Noordzijde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.247 voor Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.778. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.247.

Verwachte verkoopprijs Achterdiep Noordzijde 39
€ 317.778[ € 301.674 – € 333.429 ]
Verkoper houdt over€ 313.032−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.284+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.489 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdiep Noordzijde 39
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 306.813[ € 291.472 – € 322.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.489[ € 1.415 – € 1.564 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 407.500[ € 239.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdiep Noordzijde 39 adviseren wij in een bod van € 317.778, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.813 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.247+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.778+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.667+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdiep Noordzijde 39 zal in bij een vraagprijs van € 306.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 312.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdiep Noordzijde 39

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.247
Verwachte verkoopprijs€ 317.778
Verwachte vraagprijs€ 306.813
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonhoven 27, 9611SJ Sappemeer
Croonhoven 27
2025 · 122 m²
€ 451.160
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 442.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.247 is Achterdiep Noordzijde 39 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Noord. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdiep Noordzijde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer.

Wat is Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer waard?
Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.247 (bandbreedte € 274.777 – € 349.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer is in augustus 2026 € 306.813 (bandbreedte € 291.472 – € 322.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer?
Voor Achterdiep Noordzijde 39 adviseren wij een bod van € 317.778 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 39 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdiep Noordzijde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Achterdiep Noordzijde 39 ligt rond € 312.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdiep Noordzijde 39?
Huishoudens in de buurt van Achterdiep Noordzijde 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.