Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krügersdreef 18

4551AJ Sas van Gent

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.105
+5,8%
[ € 201.612 – € 256.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.487[ € 222.086 – € 245.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.105 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds juli +0,5%
+€ 12.59412 maanden +5,8%
+€ 4.94712 mnd vs. NL +2,3%
Paul Krügersdreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.105 voor Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.487. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.105.

Verwachte verkoopprijs Paul Krügersdreef 18
€ 233.487[ € 222.086 – € 245.464 ]
Verkoper houdt over€ 229.669−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.307+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.669

Wat is de vraagprijs?

Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Paul Krügersdreef 18
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krügersdreef 18 adviseren wij in een bod van € 233.487, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.105+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.487+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.161+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krügersdreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 229.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krügersdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.105
Verwachte verkoopprijs€ 233.487
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Straatbeeld van Vrijstraat 8, 4551HK Sas van Gent
Vrijstraat 8
1939 · 93 m²
€ 175.130
Straatbeeld van Westdam 22, 4551GB Sas van Gent
Westdam 22
1930 · 118 m²
€ 243.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.105 zit Paul Krügersdreef 18 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Krügersdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent.

Wat is Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent waard?
Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.105 (bandbreedte € 201.612 – € 256.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent?
Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent?
Voor Paul Krügersdreef 18 adviseren wij een bod van € 233.487 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krügersdreef 18 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krügersdreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krügersdreef 18 ligt rond € 229.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krügersdreef 18?
Huishoudens in de buurt van Paul Krügersdreef 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.